上海宏伊国际广场
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区南京东路街道南京东路299号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宏伊置业有限公司
物业公司：上海宏伊物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宏伊国际广场位于上海市黄浦区南京东路核心商圈，紧邻南京东路步行街，是区域内的商业办公综合体项目，由上海宏伊置业有限公司开发建设。项目总建筑面积约7.8万平方米，地上28层，地下3层，其中1-8层为商业购物中心，9-28层为写字楼办公区域，由上海宏伊物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业可直接入驻也可根据自身需求定制改造。项目地处南京东路商圈核心，周边各类商务商业配套成熟，适配商贸零售、商务咨询、科技服务等不同规模的企业入驻办公。
楼盘交通
项目位于南京东路步行街旁，直接连通地铁2号线、10号线南京东路站，从地铁站出站后可直达项目大堂，步行距离不超过100米，公共交通出行十分便捷。所有运营线路覆盖上海浦东、浦西主要区域，可快速换乘多条线路通达全城。
项目距离人民路隧道入口约1.2公里，可快速连接黄浦江两岸，周边紧邻南京东路、中山东一路等城市主干道，周边分布有10条以上公交线路，覆盖市内多个核心区域，无论是公共交通还是自驾出行都十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宏伊国际广场的参考租金大概是多少？
答
上海宏伊国际广场位于南京东路核心商圈，公开市场参考租金约在8-10元/㎡/天，具体租金会受到楼层高低、朝向面积、装修标准以及签约周期等因素影响产生浮动，实际租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海宏伊国际广场物业费是怎么收费的？
答
上海宏伊国际广场物业费为32元/㎡/月，由项目自有物业上海宏伊物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁维护、24小时安保巡逻、公共设施维保，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等多种租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目当前入驻企业以商贸零售、商务咨询、科技服务类为主，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。项目地处核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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