上海中福大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区半淞园路街道陆家浜路1065号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中福地产置业有限公司
物业公司：上海中福物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中福大厦位于上海市黄浦区南浦大桥商圈，地处陆家浜路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海中福地产置业有限公司开发，为高层办公建筑，由开发商旗下的中福物业提供物业管理服务，周边商务氛围成熟，各类配套齐全。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业可直接入驻也可根据自身需求进行调整改造。项目紧邻南浦大桥交通枢纽，周边商务配套完善，适配贸易、电商、商务咨询等各类中小企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线陆家浜路站约260米，步行仅3分钟即可到达；距离4号线南浦大桥站约800米，步行10分钟可达，可换乘多条地铁线路，通达上海各个区域，公共交通出行十分便利。
项目紧邻陆家浜路城市主干道，距离内环高架南浦大桥入口约1公里，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行便利。周边分布有43路、89路、303路等多条公交线路，覆盖多个主城区，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中福大厦的租金大概是什么水平？
答
上海中福大厦的参考租金为4-6元/㎡/天，实际租金会根据所选楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期产生浮动，优惠政策也会根据签约条件调整，具体的租金金额和优惠可以和项目招商方面议确认。
问
上海中福大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海中福大厦物业费为18元/㎡/月，由上海中福物业管理有限公司提供物业服务，费用包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用，日常物业响应有规范流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等多种需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，目前项目入驻的企业多为贸易、电商、咨询类，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前预约。
问
从项目到南浦大桥枢纽需要多久？
答
项目距离南浦大桥交通枢纽约1公里，自驾的话正常路况下10分钟以内即可到达，骑行仅需要5分钟左右，步行的话大约12分钟可达，不论是换乘公共交通还是自驾上内环高架都比较方便。
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