上海海兴广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区打浦桥街道陆家浜路1378号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海海兴房地产发展有限公司
物业公司：上海海兴物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：75000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海海兴广场位于上海市黄浦区打浦桥商圈，地处陆家浜路与肇周路交汇处，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海海兴房地产发展有限公司开发，总建筑面积约7.5万平方米，建筑为高层商办综合体，底层配套商业，上层为办公区域，由上海海兴物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，底层商业配套有餐饮、便利店等商务服务，周边商务生活配套成熟，适配商贸服务、商务咨询、互联网中小微企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线、9号线换乘站陆家浜路站约200米，步行仅需3分钟即可到达，4号口出站后直达项目楼下，可换乘多条线路快速到达上海各核心区域。
项目紧邻陆家浜路城市主干道，距离南北高架路徐家汇路上下口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架，通达城市各主要节点。周边分布有43路、730路、955路等十多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海海兴广场的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海海兴广场公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高度、朝向、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠政策需要结合实际选房情况和招商方面议。
问
上海海兴广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海海兴广场物业费为18元/㎡/月，由项目自持的上海海兴物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应速度稳定。
问
面积支持灵活分割吗？最小可以租多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、咨询、互联网企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业预约申请。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前确认相关规则。
问
项目有多少停车位，平时停车方便吗？
答
上海海兴广场配套地下停车场，一共有300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，有长期固定停车需求的企业，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可咨询物业了解。
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