上海智造局二期
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市黄浦区五里桥街道局门路458号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海工业创意产业投资有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海智造局二期位于上海市黄浦区南外滩板块，地处局门路沿线，是由旧工厂改造而成的创意产业园区，属于产业园性质办公项目。项目由上海工业创意产业投资有限公司开发改造，依托原有工业建筑的空间框架，打造符合文创办公需求的空间，整体为多层办公建筑。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。园区保留了部分工业风建筑特色，空间格局开阔，周边紧邻南外滩商圈，商务、餐饮、休闲配套齐全，适配文创设计、科技研发、品牌工作室等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线世博会博物馆站约700米，步行约8-10分钟可达；距离4号线鲁班路站约1.3公里，可步行换乘，日常轨交换乘可通达上海全城各个核心区域。
项目紧邻局门路主干道，距离内环高架黄浦路段入口约1.5公里，可快速连接南北高架、中环路等城市快速路网，自驾通勤便利。周边分布有18路、23路、109路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，日常出行通勤便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海智造局二期的参考租金是多少？
答
上海智造局二期所在的黄浦区南外滩板块，产业园写字楼公开平均租金约在4-6元/㎡/天区间，具体租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
上海智造局二期支持工商注册吗？
答
上海智造局二期作为正规产业园办公项目，支持工商注册办理，符合要求的企业可以完成注册地址迁入。项目目前以入驻文创设计、科技类企业为主，若你是特殊行业，可以提前咨询招商顾问确认入驻要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
平时看房的时间是怎么规定的？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，支持预约实地看房，你可以提前联系招商顾问确认合适的看房时间，实地查看房源的位置、采光、空间格局以及周边配套情况，再确定租赁意向。
问
这个项目的层高是多少？适合做展厅吗？
答
项目由旧工业厂房改造而成，大部分楼层层高在4.5米以上，相较于普通写字楼层高更高，空间开阔。如果需要搭建隔层或者布置小型展厅，空间条件可以满足，你可以携带具体的需求方案，提前和招商顾问沟通确认适配的房源。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于黄浦区南外滩的创意产业园，黄浦区针对符合产业导向的文创、科技类企业有相关扶持政策，部分符合要求的入驻企业可以申请对应补贴。具体的申请条件和流程，你可以咨询园区招商对接人员或者黄浦区相关产业部门了解详情。
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