上海南浦大厦
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区半淞园路街道陆家浜路1088号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海南浦房地产开发有限公司
物业公司：上海南浦房地产开发有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海南浦大厦位于上海市黄浦区南外滩板块，地处陆家浜路1088号，属于区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海南浦房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约23000平方米，楼宇总层数为22层，可满足不同楼层偏好的企业选择，由开发商自有团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配中小微企业到中型企业的办公需求。项目周边商业配套成熟，涵盖餐饮、酒店、银行等多元商务配套，距离南浦大桥枢纽较近，适合商贸服务、商务咨询、互联网科技等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁4号线南浦大桥站约600米，步行约8分钟可达，可换乘4号线直达上海多个核心商圈，也可换乘其他多条轨道交通线路，跨区域通勤便捷。
项目紧邻陆家浜路城市主干道，距离内环高架南浦大桥入口约1公里，可快速连接内环高架、南北高架，通达上海虹桥、浦东等区域。周边分布有43路、64路、89路、109路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海南浦大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海南浦大厦的公开参考租金约在3.5-4.5元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。租金优惠通常和签约面积、租赁时长相关，具体的租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海南浦大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
上海南浦大厦物业费为8元/㎡/月，由开发商自有物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、公共秩序安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以商贸、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业入驻限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用常规中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约80个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，若企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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