上海8号桥一期创意园区
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市黄浦区五里桥街道局门路436号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海时尚产业发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2003
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海8号桥一期创意园区位于上海市黄浦区打浦桥板块，地处局门路沿线，是上海较早由旧厂房改造而成的创意产业园区。项目由上海时尚产业发展有限公司开发改造，整体为多层工业改造建筑，是黄浦区知名的创意产业聚集区，吸引了众多创意类企业入驻。
项目提供50平方米到整层1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求。园区保留了老厂房的建筑特色，公共空间配套有休闲区域，周边商务生活配套成熟，适配文创设计、广告传媒、互联网科技等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁13号线世博会博物馆站约400米，步行约5分钟即可到达；距离4号线鲁班路站约800米，步行10分钟可达，可换乘多条地铁线路快速通达上海全市各个区域。
项目紧邻局门路城市支路，距离南北高架路鲁班路下匝道约1公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有18路、23路、36路等多条公交线路，覆盖多个核心商圈，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海8号桥一期创意园区的参考租金是多少？
答
上海8号桥一期创意园区属于黄浦区打浦桥创意产业园板块，该板块产业园公开平均租金区间约为4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海8号桥一期创意园区支持工商注册吗？
答
上海8号桥一期创意园区支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目本身就是创意产业聚集园区，适合文创、传媒、科技类企业注册入驻，如果你有特殊行业需求，可提前咨询招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际办公需求，分割出50-1000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
这个园区的层高有多少？能搭建隔层吗？
答
项目是由旧工业厂房改造而来，整体层高相较于普通写字楼更高，大部分区域层高在4.5米左右，部分区域层高更高。关于搭建隔层，需要符合园区整体改造的规范要求，具体需要提前向园区运营方提交改造方案审核，审核通过后才可施工。
问
入驻园区可以享受产业补贴吗？
答
项目属于黄浦区认定的创意产业园区，针对符合园区产业定位的文创类、科创类企业，有可能可以申请黄浦区相关的产业扶持补贴，具体补贴政策需要根据企业的自身资质、营收纳税情况等条件判定，可以在签约前咨询招商顾问了解申请流程。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目固定看房时间是每天9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房，你可以通过招商电话提前和招商顾问沟通你的面积需求、看房时间，招商顾问会提前安排好带看事宜，带你实地查看符合需求的房源。
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