上海8号桥五期（滨江园）
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市黄浦区五里桥街道打浦路603号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海永业集团
物业公司：暂无资料
建成年代：2019
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海8号桥五期（滨江园）位于上海市黄浦区打浦桥板块，紧邻黄浦江滨江绿地，是8号桥文创园区系列的第五期项目，由上海永业集团开发改造。项目原身为老工业厂房，改造后定位为文创产业园区，总建筑面积约23000平方米，为多层办公建筑，延续了8号桥系列的文创产业集聚定位。
项目提供80平方米到整层1500平方米不等的办公空间，面积可根据企业需求灵活分割改造，建筑保留了部分工业建筑特色，同时升级了办公硬件配套。项目依托黄浦区文创产业扶持政策，吸引了多家文创设计、数字科创、广告传媒企业入驻，适配中小文创工作室到中型文创企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线世博会博物馆站3号出口约450米，步行约6分钟即可抵达；距离4号线鲁班路站约1.2公里，步行约15分钟，可换乘多条地铁线路，通达上海各中心城区。
项目紧邻打浦路主干道，距离南北高架路徐家汇路下口约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行便利。项目周边分布有17路、36路、146路、869路等多条公交线路，覆盖黄浦、徐汇、静安等多个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海8号桥五期（滨江园）有产业补贴政策吗？
答
上海8号桥五期（滨江园）定位为黄浦区文创产业园，符合黄浦区文创产业扶持条件的入驻企业，可以申请对应的产业补贴政策。具体的申请条件、补贴额度需要结合企业自身资质和当年的政策要求确认，有意向的企业可以提前对接招商顾问了解详情。
问
上海8号桥五期（滨江园）的层高是多少？
答
项目由老厂房改造而成，不同楼层层高略有差异，整体层高在3.6米到4.5米之间，相较于普通写字楼层高更有优势，足够满足大部分文创、科创企业的办公空间需求，可以做隔层设计拓展使用空间，具体可提前预约实地看房确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，从小型文创工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体的分割方案可以结合企业的需求和招商顾问沟通确认。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位为文创产业园，主要吸引文创设计、数字科创、广告传媒类企业入驻，暂未公开明确的全行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前拨打招商电话预约具体的看房时间，招商顾问会提前准备好符合你需求的房源资料，带你实地查看房源，确认空间和装修情况。
问
租金可以谈吗？免租期一般有多久？
答
项目租金会受楼层位置、面积大小、租赁周期等因素影响存在浮动空间，租金和相关优惠都可以面谈沟通。免租期没有固定标准，一般和签约租赁时长相关，具体免租期时长需要结合你的签约条件具体面议，可直接咨询招商顾问。
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