上海淮海商业大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区淮海街道淮海东路85号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海淮海商业集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海淮海商业大厦位于上海市黄浦区人民广场商圈，地处淮海东路沿线，紧邻外滩与豫园商圈，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海淮海商业集团开发，属于高层办公建筑，周边商业氛围浓厚，商务配套完善，覆盖餐饮、住宿、会议、金融服务等多种商务需求。
项目提供100平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦地理位置优越，周边商务活动密集，适合商贸零售、商务咨询、科技服务等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁8号线大世界站约260米，步行约3分钟可达；距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约800米，步行约10分钟，可换乘多条地铁线路通达上海全城。
项目紧邻淮海东路城市主干道，距离延安东路高架路入口约1.2公里，可快速连接城市内环、南北高架，便捷到达上海各区域。周边分布有17路、18路、49路、71路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海淮海商业大厦的参考租金是多少？
答
上海淮海商业大厦暂无公开的项目租金价格，项目所在黄浦区人民广场商圈写字楼平均租金约为4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海淮海商业大厦支持工商注册吗？
答
上海淮海商业大厦支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目暂未公开明确的行业入驻限制，如果您有特殊行业的注册需求，可以提前咨询项目招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100-1200平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
什么时候可以预约看房？
答
项目支持预约实地看房，固定看房时间为每日的9:00-18:00，您可以提前联系招商顾问确认看房时间，安排实地考察房源。看房前提前预约可以让招商顾问提前准备好匹配您需求的房源方案，提升看房效率。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开放空调，加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业确认相关规则。
问
项目的交付装修标准是什么？可以改造吗？
答
项目当前交付标准为简装，承租企业可以根据自身的品牌定位和办公需求进行定制改造，改造前需要将改造方案提交物业审核，符合安全规范和管理要求即可施工，改造后即可满足企业的个性化办公需求。
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