上海企业天地二期
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区淮海中路街道湖滨路150号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：瑞安房地产有限公司
物业公司：上海丰诚物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：85000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：450个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海企业天地二期位于上海市黄浦区新天地核心商圈，紧邻湖滨路沿线，是瑞安房地产打造的高端商务写字楼项目。项目总建筑面积约8.5万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，物业由上海丰诚物业管理有限公司提供服务，建筑采用全玻璃幕墙设计，大堂挑高约10米，整体商务氛围成熟。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻新天地商业配套，周边聚集了餐饮、住宿、会议等多种商务配套，已有多家跨国企业区域总部、金融咨询机构入驻，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等中高端企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线新天地站约260米，步行约3分钟即可抵达，距离地铁8号线、10号线、14号线换乘站老西门站约900米，可便捷换乘多条线路，通达上海全城各主要区域。
项目紧邻济南路、湖滨路城市支路，距离内环高架路鲁班路下口约1.6公里，可快速连接城市快速路网，抵达虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点。周边分布有17路、109路、146路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工日常通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海企业天地二期的参考租金是多少？
答
上海企业天地二期作为黄浦区新天地商圈的高端写字楼，公开市场参考租金约在8-12元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观朝向、面积大小以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合实际所选房源面议确认。
问
上海企业天地二期物业费是多少？
答
上海企业天地二期物业费为29元/㎡/月，由上海丰诚物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可租赁最小面积约150平方米，可根据企业实际实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，能够适配小微企业工作室到大型企业整层办公的多种租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
该项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以金融、咨询、科技、跨国企业区域总部为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，可提前预约开放时间。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，总计有450个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
