上海黄埔中心大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区豫园街道福佑路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华鑫股份有限公司
物业公司：上海华鑫物业管理顾问有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海黄埔中心大厦位于上海市黄浦区豫园商圈核心区域，地处福佑路与旧校场路交汇处，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海华鑫股份有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，楼体高度约100米，由上海华鑫物业管理顾问有限公司提供专业物业服务。
项目提供120平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂经过翻新改造，配备4部高速客梯，周边紧邻豫园商圈，商业商务配套成熟，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线豫园站约280米，步行约3分钟即可到达；距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约1.8公里，可换乘多条线路通达上海全城，跨区域通勤十分便捷。
项目紧邻人民路隧道入口，可快速连接南北高架、延安东路高架等城市快速路，直达上海站、上海虹桥站等交通枢纽。周边分布有66路、929路、980路等10余条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海黄埔中心大厦的参考租金是多少？
答
上海黄埔中心大厦公开参考租金在4.5-6元/㎡/天区间，租金会因为楼层高低、朝向好坏、面积大小以及装修情况不同产生浮动。具体租金价格需要结合你选定的实际房源确定，优惠信息也可以和招商方面谈。
问
上海黄埔中心大厦物业费是多少？
答
上海黄埔中心大厦物业费为22元/㎡/月，由开发商旗下自有物业上海华鑫物业管理顾问有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保执勤、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
支持面积灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积为120平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出120-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以商贸、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以用吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业预约申请开启。加班空调按照实际使用时长收取额外费用，具体收费标准可以提前咨询项目物业了解。
问
项目一共有多少停车位？平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处豫园核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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