上海外滩华融大厦
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区外滩街道中山东二路15号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中国华融资产管理股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：60000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海外滩华融大厦位于上海市黄浦区外滩核心商圈，地处中山东二路黄浦江畔，是该区域知名的江景写字楼项目。项目由中国华融资产管理股份有限公司开发打造，总建筑面积约6万平方米，为高层办公建筑，占据外滩核心江岸位置，部分楼层可直面黄浦江景观。
项目提供150平方米到整层约1800平方米的租赁空间，支持面积灵活分割适配不同规模企业需求。大厦整体装修标准为精装，可根据企业需求改造调整，周边汇聚外滩成熟商务配套，银行、酒店、商业配套齐全，适配金融服务、国际贸易、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线南京东路站约800米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线豫园站约1000米，步行约12分钟可达，可换乘多条地铁线路通达上海各个区域。
项目紧邻中山东二路城市主干道，距离外滩隧道入口约300米，可快速连接延安东路高架、人民路隧道等城市快速路，自驾通勤出行便利。周边分布有33路、55路、65路等多条公交线路，覆盖市区多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海外滩华融大厦的参考租金是多少？
答
上海外滩华融大厦地处外滩核心商圈，公开市场参考租金约在8-10元/㎡/天区间，实际租金会根据楼层高低、面积大小、景观条件以及租赁周期浮动。不同楼层江景房源租金会略有上浮，具体租金可联系招商顾问结合意向房源协商确认。
问
上海外滩华融大厦支持工商注册吗？
答
上海外滩华融大厦支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册以及地址迁入手续。项目当前主要入驻企业以金融、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻要求，建议提前和招商顾问确认相关准入条件。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小出租面积约150平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割的方案，可联系项目招商顾问获取详细信息。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调开放时间为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调需要按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，提前预约后即可使用。
问
项目哪些楼层可以看到江景？
答
上海外滩华融大厦紧邻黄浦江，项目中高楼层朝向黄浦江一侧的办公室都可以观赏到外滩江景，低楼层会被周边建筑遮挡部分景观。江景房源和非江景房源的租金会有一定差异，如果需要江景办公空间，可以提前告知招商顾问，为你筛选匹配的房源。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的可预约看房时间是每日9:00-18:00，需要提前1-2天联系招商顾问预约，招商顾问会提前对接好物业，带你实地查看意向房源，确认房源的实际面积、装修以及景观情况，你可以提前联系招商顾问确认可看房的时段。
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