上海华旭国际大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区南京东路街道西藏中路336号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华旭置业有限公司
物业公司：上海华旭物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华旭国际大厦位于上海市黄浦区人民广场核心商圈，紧邻西藏中路城市主干道，是区域内定位中高端的高层写字楼项目。项目由上海华旭置业有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，建筑高度约100米，由上海华旭物业管理有限公司提供物业服务，大堂配套商务接待区域，配备多组高速客梯满足通勤需求。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业。项目地处人民广场商圈核心，周边汇聚多个成熟商务写字楼与商业配套，交通通勤便利，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约250米，步行约3分钟即可到达站点，可通过三条线路直达上海虹桥、浦东等多个核心区域，换乘其他线路也可便捷抵达上海各个城区。
项目紧邻西藏中路城市主干道，距离南北高架路入口约1公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有18路、46路、108路等十多条公交线路，覆盖多个方向，地面公交通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华旭国际大厦的参考租金是多少？
答
上海华旭国际大厦公开参考租金约为6-8元/㎡/天，租金会受到房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格还需要根据实际选定的房源确定，相关优惠也可与招商方面议。
问
上海华旭国际大厦物业费是多少钱？
答
上海华旭国际大厦物业费为26元/㎡/月，由项目开发商旗下的上海华旭物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租的最小面积约100平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出从100平方米到1200平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，企业如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体收费标准可以直接咨询项目物业确认。
问
项目停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约150个停车位，主要服务入驻企业以及来访客户。由于项目地处人民广场核心商圈，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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