上海8号桥三期
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市黄浦区五里桥街道局门路550号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海创邑实业有限公司
物业公司：上海创邑物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海8号桥三期地处黄浦区南部打浦桥商圈，紧邻打浦桥日月光中心板块，是由旧工业厂房改造而成的文创产业园区，属于上海8号桥创意园区系列项目。由上海创邑实业开发运营，定位文创创意聚集区，保留了原有工业建筑的空间特色，同时改造升级了配套设施。
项目提供从50平方米的小型工作室到整层2000平方米的多元租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。园区聚集了大量设计、文创、传媒类企业，周边商务商业配套成熟，适配中小创意创业团队到成熟规模企业的不同办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线蒙自路站约400米，步行约6分钟可达；距离9号线打浦桥站约900米，步行约13分钟，可换乘多条轨道交通线路到达上海各主要商圈。
项目紧邻局门路主干道，距离南北高架路鲁班路下口约1.2公里，驾车可快速通达静安、徐汇等核心区域。周边分布有36路、146路、109路等多条公交线路，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海8号桥三期是什么类型的办公项目？
答
上海8号桥三期是由旧工业厂房改造而成的文创产业园区，属于8号桥创意园区系列的三期项目，定位文创产业聚集区，保留了工业建筑层高优势，改造后适配创意类企业办公需求，目前由创邑团队运营管理。
问
上海8号桥三期入驻有产业补贴政策吗？
答
项目位于黄浦区文创产业聚集带，符合黄浦区文创产业扶持条件的企业可以自行申请对应补贴。园区运营方可提供基础的政策咨询指引，具体申请条件和补贴额度需要以黄浦区最新产业政策要求为准，可提前咨询相关部门。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出从小型工作室到整层大面积办公空间，适配初创文创团队到成熟规模企业的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册迁入手续。不同行业的注册要求略有差异，如果您有特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问确认地址是否符合对应行业的注册要求。
问
园区的层高大概是多少？能做隔层吗？
答
项目作为旧厂房改造项目，整体层高优于传统写字楼，部分楼层层高可达4.5米以上，满足多数企业做隔层改造的基础条件。具体能否改造以及改造要求需要结合所选楼层和物业规定确认，可提前咨询物业。
问
周边有什么商业配套吗？
答
项目距离打浦桥日月光中心约1公里，步行可达，日月光中心涵盖餐饮、购物、休闲等多元商业配套，可满足员工日常就餐、休闲及商务接待需求。周边还有多个社区商业，基础生活配套齐全。
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