上海绿地海外滩中心
参考租金：5.5-7.5元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区五里桥街道龙华东路868号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海绿地集团
物业公司：上海绿地物业服务有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海绿地海外滩中心位于上海市黄浦区黄浦滨江板块，紧邻龙华东路城市主干道，直面黄浦江景观资源，是绿地集团打造的滨江商务写字楼项目。项目由两栋高层办公塔楼组成，总建筑面积约13万平方米，底层配套有商业裙楼，由上海绿地物业服务有限公司提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目依托黄浦滨江的区位优势，周边配套成熟商务资源，拥有开阔的滨江景观视野，适配金融服务、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线鲁班路站约450米，步行约6分钟可达，可换乘上海地铁多条线路，快速抵达上海火车站、上海南站等交通枢纽以及市区各个核心商圈。规划中的地铁19号线也将在区域内设站，后续通勤选择将更加丰富。
项目紧邻龙华东路主干道，距离南北高架路鲁班路出口约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有17路、144路、327路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，可满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海绿地海外滩中心的参考租金是多少？
答
上海绿地海外滩中心当前公开参考租金约为5.5-7.5元/㎡/天，租金会受楼层高低、景观条件、租赁面积大小等因素影响产生浮动。具体租金价格会根据所选房源有所不同，最终可和招商方面议确认。
问
上海绿地海外滩中心物业费是多少？
答
上海绿地海外滩中心物业费为22元/㎡/月，由上海绿地物业服务有限公司提供物业服务，包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理相对规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100平方米到2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公的各类需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册以及地址迁入手续。项目当前入驻的企业以金融、科技、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，可供入驻企业员工以及来访客户使用。高峰时段可能会有少量车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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