上海华西融创中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区五里桥街道中山南一路528号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华西置业有限公司
物业公司：融创物业服务集团有限公司上海分公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：84260㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：450个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华西融创中心位于上海市黄浦区五里桥街道中山南一路沿线，紧邻南外滩商务板块，属于黄浦区核心商务区域的高层写字楼项目。项目由上海华西置业开发，融创物业提供物业服务，总建筑面积约84260平方米，是区域内新建的现代化商务办公载体。
项目提供从100平方米小型办公室到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付为精装修标准，可直接入驻也可按照企业需求定制改造，周边商务商业配套成熟，适配科技研发、贸易咨询、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线世博会博物馆站约300米，步行约4分钟即可抵达站点，可换乘4号线、8号线、9号线等多条线路，通达上海各个行政区，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻中山南一路城市主干道，北侧临近内环高架路入口，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有18路、45路、96路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华西融创中心的租金大概是多少？有优惠吗？
答
上海华西融创中心的公开租金区间约为5-7元/㎡/天，租金会因房源楼层、朝向、面积大小、装修标准的不同产生浮动。项目租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠需要结合实际选的房源和招商方当面协商确认。
问
上海华西融创中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海华西融创中心物业费为22元/㎡/月，由融创物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理相对规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积为100平方米，可以根据入驻企业的实际需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微企业工作室到中大型企业整层办公的各类需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、贸易、文创设计类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有450个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户，日常非高峰时段停车相对顺畅，早高峰上班时段可能会出现短暂等待。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜可以咨询物业。
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