上海新茂大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区淮海中路街道太仓路200号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新茂房地产开发有限公司
物业公司：上海第一太平戴维斯物业顾问有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：160个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新茂大厦位于上海市黄浦区淮海中路商圈，地处太仓路与马当路交汇处，是该区域的中型商务写字楼项目。项目由上海新茂房地产开发有限公司开发建设，2006年建成投入使用，总建筑面积约48000平方米，为高层办公建筑，由第一太平戴维斯提供专业物业服务。
项目提供120平方米到整层1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求改造。项目地处淮海中路成熟商圈，周边商务配套完善，适配金融服务、商务咨询、进出口贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线黄陂南路站约400米，步行约5分钟可达；距离10号线新天地站约600米，步行约8分钟可达，可通过1号线、10号线换乘多条上海地铁线路，通达上海各个区域。
项目紧邻南北高架路入口，车行约3分钟可进入南北高架，快速连接延安高架、内环高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有109路、146路、932路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新茂大厦的参考租金大概是多少？
答
上海新茂大厦的公开参考租金约在6-8元/㎡/天，租金价格会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格还需要结合实际选中的房源确定，相关优惠也可以和招商方面议。
问
上海新茂大厦的物业费包含哪些服务？
答
上海新茂大厦物业费为26元/㎡/月，由第一太平戴维斯提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有完善标准，管理成熟规范。
问
支持工商注册吗？能办理迁入吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理全新注册或者地址迁入手续。项目本身没有公开设置明确的行业准入限制，目前入驻的多为金融、贸易、咨询类企业，如果您是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为120平方米，从120平方米到整层1200平方米都可以根据企业的实际使用需求分割调整，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天的工作时段，如果企业需要加班，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目停车位一共有多少？够用吗？
答
上海新茂大厦项目配套地下停车场，共有160个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处淮海中路核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有大量长期停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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