上海合生财富广场
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区五里桥街道龙华东路648号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：合生创展集团
物业公司：合生活科技集团
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：72000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海合生财富广场位于上海市黄浦区世博滨江板块，地处龙华东路沿线，紧邻滨江绿化带，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由合生创展集团开发建设，总建筑面积约7.2万平方米，为高层办公建筑，物业由合生活科技集团提供专业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦整体交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边聚集多个成熟商务项目，配套有商业、餐饮等设施，适配科技研发、商贸服务、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线鲁班路站约400米，步行约5分钟即可到达，4号线可换乘1号线、2号线、6号线、7号线、8号线、9号线等多条线路，可快速通达上海全市各个区域。
项目紧邻龙华东路城市主干道，距离南北高架路鲁班路出入口约800米，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，直达上海火车站、上海南站等交通枢纽。周边分布有17路、144路、327路、733路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海合生财富广场的租金大概是什么范围？
答
上海合生财富广场的公开市场租金约在4.5-6元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期产生一定浮动，具体的租金价格需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
上海合生财富广场的物业费是多少钱？
答
上海合生财富广场物业费为22元/㎡/月，由合生活科技集团提供物业服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应流程标准，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、商贸、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前和招商顾问确认要求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可提前咨询项目物业，有需求可提前预约开放。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约350个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，相关事宜可直接咨询物业。
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