上海电科滨江中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区五里桥街道龙华东路647号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海电科集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海电科滨江中心位于上海市黄浦区世博滨江板块，紧邻龙华东路城市主干道，南侧临近黄浦江，是区域内定位商务办公的高层写字楼项目。项目由上海电科集团开发打造，总建筑面积约4.2万平方米，楼高约100米，配备现代化商务大堂和高速客梯，满足日常商务办公的硬件需求。
项目提供从80平方米小型办公室到整层1800平方米的多元租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边世博滨江区域配套逐步完善，商务氛围成熟，紧邻黄浦江拥有不错的江景景观，适配科技研发、设计创意、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线世博会博物馆站3号出入口约400米，步行仅需5分钟即可抵达，13号线可直达淮海中路、长寿路等核心商圈，换乘多条线路可通达上海全城各个区域。
项目紧邻龙华东路主干道，距离南北高架路黄浦滨江下匝道约1.5公里，可快速连接内环高架、南北高架等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有17路、144路、327路等多条公交线路，覆盖多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海电科滨江中心的参考租金是多少？
答
上海电科滨江中心的公开参考租金处于黄浦江世博滨江写字楼市场平均区间，约为5-7元/㎡/天，具体租金会受到所选楼层、朝向、面积大小以及签约周期的影响产生浮动，最终价格需要和招商方面议确认。
问
上海电科滨江中心支持工商注册吗？
答
本项目支持工商注册，符合市场监管要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻企业多为科技、设计、咨询类，暂未公开特殊的行业限制，有特殊需求可以提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积为80平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出从80平方米到整层1800平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业的不同租赁需求。
问
什么时候可以实地看房？需要提前预约吗？
答
项目的可预约看房时间为每日9:00-18:00，建议提前至少1天预约，方便招商顾问提前准备好对应面积的房源，安排专人带你实地查看项目环境以及目标房源，你可以通过页面预留的招商电话进行预约。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天办公时段，加班时段支持申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准你可以提前咨询项目物业或者招商顾问确认。
问
项目周边有江景景观可以看吗？
答
项目南侧紧邻黄浦江，高楼层朝南以及朝东的房源可以看到黄浦江江景，景观条件较好。如果你对江景房源有需求，可以在预约看房的时候告知招商顾问，顾问会优先带你查看符合景观要求的房源。
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