上海香港新世界大厦
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区淮海中路街道淮海中路300号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新世界淮海物业发展有限公司
物业公司：新世界物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：136000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海香港新世界大厦位于上海市黄浦区淮海中路核心商圈，由香港新世界集团旗下上海新世界淮海物业发展有限公司开发打造，是淮海中路板块的标志性超高层甲级写字楼项目。项目总建筑面积约13.6万平方米，建筑高度约198米，为高层办公建筑，由新世界物业管理团队提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。大厦底层配套新世界百货等商业，周边商务配套成熟，通勤便利，适配金融服务、商务咨询、国际贸易等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁1号线一大会址·黄陂南路站，项目出口与地铁2号出口直接连通，步行即可换乘地铁，无需出地面即可到达大厦，可换乘1号线、8号线、10号线等多条线路，通达上海全城各个区域。
项目位于淮海中路城市主干道旁，距离南北高架淮海中路下匝口约1公里，距离延安高架约1.5公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有109路、167路、320路等十余条公交线路，地面通勤选择多样，可覆盖多个城区。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海香港新世界大厦的租金大概是多少？有优惠吗？
答
上海香港新世界大厦的公开市场租金约在7-9元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、装修状况以及签约面积等因素影响产生浮动。项目的租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海香港新世界大厦物业费包含哪些服务？收费标准是什么？
答
上海香港新世界大厦的物业费为29元/㎡/月，由新世界物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应速度较快。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、咨询、贸易类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调按照实际使用时长收取费用，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通确认。
问
项目总共有多少停车位，平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户。项目位于淮海中路核心商圈，工作日早高峰停车可能会比较紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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