上海金钟广场
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区淮海中路街道淮海中路98号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海金钟房地产开发有限公司
物业公司：上海申能物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：76000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海金钟广场位于上海市黄浦区淮海中路核心商圈，地处黄陂南路与淮海中路交汇处，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由上海金钟房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约7.6万平方米，建筑高度约165米，为超高层高层写字楼，由上海申能物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供150平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代商务大堂，6部高速客梯保障通勤效率，周边汇集大型商业综合体、高端酒店、金融机构等配套，适配金融服务、商务咨询、贸易进出口等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线一大会址·黄陂南路站约300米，步行约3分钟即可到达；距离8号线大世界站约800米，步行10分钟可达，可换乘多条地铁线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻淮海中路城市主干道，距离南北高架路淮海中路下匝道约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有42路、109路、167路、320路等多条公交线路，覆盖多个核心城区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海金钟广场的参考租金是多少？
答
上海金钟广场公开参考租金约在8-10元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
上海金钟广场物业费是多少，包含哪些服务？
答
上海金钟广场物业费为26元/㎡/月，由上海申能物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁消杀、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约150平方米，可以根据企业自身的办公需求，分割出150-1800平方米不同大小的办公空间，适配从小微企业到大型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册或者迁入手续。当前入驻项目的企业以金融、咨询、贸易类为主，项目暂未对外公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业沟通预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有较多长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜可直接咨询物业。
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