上海企业天地5号楼
参考租金：9-12元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区淮海中路街道湖滨路150号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：瑞安房地产开发有限公司
物业公司：上海丰诚物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：90000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海企业天地5号楼位于上海市黄浦区新天地核心商圈，地处湖滨路沿线，紧邻太平桥绿地，是瑞安房地产开发打造的高端甲级写字楼项目。项目总建筑面积约9万平方米，建筑高度约130米，为高层办公建筑，由上海丰诚物业管理有限公司提供专业物业服务，配套有三层商业裙楼。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化挑高大堂，多组高速客梯，采用VRV分户中央空调系统，周边商业、商务配套成熟，环境优越，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类中高端企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线新天地站1号出口约200米，步行仅需3分钟即可到达；距离地铁8号线老西门站约1000米，步行12分钟可换乘，通过10号线可便捷换乘上海多条轨道交通线路，通达全市各个区域。
项目紧邻南北高架路，距离出入口约2公里，可快速连接内环高架、延安高架等城市快速路，直达上海火车站、虹桥枢纽等交通节点。周边分布有109路、146路、932路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海企业天地5号楼的租金大概是多少？
答
上海企业天地5号楼的市场公开租金约在9-12元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观视野、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金会根据您的实际需求和所选房源调整，相关优惠政策也需要和招商方面议确认。
问
上海企业天地5号楼物业费是多少？
答
上海企业天地5号楼物业费为32元/㎡/月，由上海丰诚物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务，同时覆盖工作日常规时段的空调使用费用，物业响应效率较高，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体的可分割方案可以直接咨询项目招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。该项目定位高端办公，目前入驻的多为金融、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用VRV分户中央空调系统，支持24小时独立控温使用，加班时段也可以自行开启空调，不需要额外申请，也不会收取额外的加班空调费用，仅需要按照实际使用的冷量计费，对于经常需要加班的企业来说使用十分灵活方便。
问
项目周边有没有配套商业？
答
上海企业天地5号楼自带约3万平方米的商业裙楼，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，可以满足入驻企业员工日常就餐、休闲的需求。同时项目位于新天地商圈，周边紧邻新天地步行街、湖滨道购物中心等多个商业体，商务宴请、休闲消费都可以便捷满足。
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