上海LuOne凯德晶萃广场
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区打浦桥街道徐家汇路268号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：凯德集团
物业公司：凯德物业管理（上海）有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海LuOne凯德晶萃广场位于上海市黄浦区打浦桥核心商圈，地处徐家汇路沿线，是凯德集团打造的高端商业综合体配套甲级写字楼项目。项目分为双子超高层办公楼，总建筑面积约14万平方米，配套有约6万平方米的商业购物中心，由凯德集团旗下物业提供专业物业管理服务。
项目提供50平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化挑高商务大堂，多组高速客梯，项目紧邻打浦桥商圈，周边商务配套成熟，通勤生活便利，适配金融服务、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线、13号线换乘站马当路站约200米，步行仅约3分钟可达；距离9号线打浦桥站约800米，可便捷换乘多条地铁线路通达上海全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻徐家汇路主干道，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有43路、931路、218路等多条公交线路，覆盖多个核心城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海LuOne凯德晶萃广场租金大概是多少？
答
上海LuOne凯德晶萃广场的公开租金区间约为7-10元/㎡/天，具体租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修标准等因素产生浮动。项目有不同面积的房源可选，优惠政策和租赁周期挂钩，具体可以和招商顾问面议确认。
问
上海LuOne凯德晶萃广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海LuOne凯德晶萃广场物业费为32元/㎡/月，由凯德集团旗下专业物业团队提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应速度快，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-2000平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册以及迁入手续。项目当前入驻企业以金融、科技、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，除了工作日早高峰时段，整体停车比较充裕。如果企业有长期固定停放的需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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