上海东鼎大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区半淞园路街道西藏南路1313号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东鼎投资集团
物业公司：上海东鼎物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东鼎大厦位于上海市黄浦区南外滩板块，地处西藏南路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海东鼎投资集团开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由上海东鼎物业管理有限公司提供日常物业管理服务。周边商务配套成熟，聚集了各类商务服务、餐饮休闲配套，可满足日常办公需求。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦格局方正，采光条件良好，租金定位符合中小微企业预算，适配贸易零售、科技服务、商务咨询等各类中小规模企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离地铁4号线、8号线换乘站西藏南路站约240米，步行仅3分钟即可到达，双地铁交汇，可快速通达上海火车站、人民广场、东方体育中心等城市核心节点，公共通勤十分便利。
项目紧邻西藏南路城市主干道，距离内环高架西藏南路匝道约1公里，可快速连接内环、南北高架，自驾出行便捷。周边分布有18路、45路、23路、318路等多条公交线路，覆盖黄浦、徐汇、静安等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东鼎大厦现在有在租的办公室吗？租金大概多少？
答
上海东鼎大厦目前有多个面积段的在租办公室，项目公开租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海东鼎大厦物业费是怎么收取的？包含什么？
答
上海东鼎大厦物业费为12元/㎡/月，由开发商旗下的上海东鼎物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
支持工商注册吗？可以迁入企业地址吗？
答
项目支持工商注册，也支持已有企业地址迁入，符合要求的企业都可以办理相关手续。当前项目入驻的企业多为贸易、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以根据需求分割吗？最小租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业确认预约规则。
问
项目停车位一共有多少？方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在短时车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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