上海广发银行大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区打浦桥街道徐家汇路555号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海盛都房地产开发有限公司
物业公司：上海盛都物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：41000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：260个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海广发银行大厦位于上海市黄浦区打浦桥商圈，地处徐家汇路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海盛都房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约4.1万平方米，建筑为高层办公建筑，由上海盛都物业管理有限公司提供物业管理服务。大厦配套有宽敞的商务大堂，配备多部高速客梯，满足日常通勤需求。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了多个成熟商业体、酒店以及商务服务机构，商务配套完善，适配金融服务、商务咨询、商贸零售等各类企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离地铁9号线打浦桥站仅约200米，步行约2分钟即可到达站点1号出入口，可换乘1号线、10号线等多条线路，直达上海各大核心商圈，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻徐家汇路城市主干道，距离南北高架路徐家汇路下匝道仅约800米，可快速连接内环高架、南北高架，通达上海各个城区。周边分布有17路、43路、96路等多条公交线路，覆盖多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海广发银行大厦的参考租金是多少？
答
上海广发银行大厦的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格，需要根据您选择的具体房源和招商方面谈确认。
问
上海广发银行大厦物业费是多少？
答
上海广发银行大厦的物业费为26元/㎡/月，由开发商自持的上海盛都物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目目前入驻的企业多为金融、咨询、商贸类，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前预约。
问
项目有多少停车位？访客好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约260个停车位，面向入驻企业和来访访客开放，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位临时紧张的情况。如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请预留，访客临时停车一般可以找到空余车位。
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