上海博银国际大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区淮海中路街道淮海中路398号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海博银投资有限公司
物业公司：上海东湖物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：100个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海博银国际大厦位于上海市黄浦区淮海中路核心商圈，紧邻淮海中路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海博银投资有限公司开发，总建筑面积约2.8万平方米，为高层办公建筑，由上海东湖物业管理有限公司提供物业服务，大厦外立面为玻璃幕墙设计，大堂配有基础商务接待区域。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边聚集了大量成熟商务楼宇与商业配套，步行可达多个大型商业购物中心，适配商务咨询、国际贸易、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线一大会址·黄陂南路站约300米，步行仅3分钟可达；距离10号线、13号线新天地站约800米，步行10分钟可换乘，可通过地铁网络快速抵达上海各个核心区域。
项目紧邻淮海中路主干道，距离南北高架路入口约1.8公里，可快速连接城市快速路网，直达上海火车站等交通枢纽。周边分布有42路、167路、911路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海博银国际大厦的参考租金是多少？
答
上海博银国际大厦位于黄浦淮海中路核心商圈，公开参考租金区间约为6-8元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源与招商方面议确认。
问
上海博银国际大厦物业费是多少呢？
答
上海博银国际大厦物业费为26元/㎡/月，由上海东湖物业提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
支持工商注册吗？可以办理新公司注册吗？
答
该项目支持工商注册，无论是新成立公司办理注册，还是已有企业办理地址迁入，都可以正常办理。项目暂未对外公开明确的行业准入限制，若您有特殊行业的注册入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公室面积可以灵活分割吗？最小多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班时空调可以用吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，预约后即可正常使用。
问
项目一共有多少停车位？车位够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约100个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜可直接咨询物业。
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