上海柳林大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区淮海中路街道淮海中路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华旭投资有限公司
物业公司：上海良宇物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海柳林大厦位于上海市黄浦区淮海中路核心商圈，地处淮海中路与柳林路交汇处，紧邻太平桥绿地，是淮海中路商圈建成较早的商务写字楼项目。项目由上海华旭投资有限公司开发，总建筑面积约3.6万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，由上海良宇物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦地理位置优越，周边聚集了大量成熟商务配套，包含多个商业广场、酒店以及金融服务网点，适配贸易服务、商务咨询、中介服务等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线一大会址·黄陂南路站约250米，步行约3分钟即可到达；距离地铁10号线、13号线新天地站约800米，步行约12分钟，可换乘多条地铁线路快速通达上海各个行政区。
项目紧邻淮海中路主干道，距离南北高架路淮海中路下匝道约1.2公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有167路、320路、911路、926路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海柳林大厦的参考租金是多少？
答
上海柳林大厦所在的黄浦区淮海中路商圈，写字楼市场平均租金约为5-7元/㎡/天，项目实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海柳林大厦的物业费是多少钱？
答
上海柳林大厦的物业费为24元/㎡/月，由上海良宇物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以贸易、商务咨询、中介服务类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少个停车位？够停吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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