上海宏慧盟智园
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市黄浦区打浦桥街道蒙自路207号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宏慧投资发展有限公司
物业公司：上海宏慧企业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宏慧盟智园位于上海市黄浦区打浦桥板块，蒙自路沿线，是由旧厂房改造而成的文化创意产业园，属于宏慧品牌旗下的园区项目。项目总建筑面积约5.6万平方米，建筑为多层结构，改造后保留了原建筑的空间特色，同时升级了办公配套设施，由上海宏慧企业管理有限公司提供园区物业服务。
项目提供50平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。园区自带配套商业，周边商务生活配套成熟，产业氛围浓厚，适配文创设计、科技互联网、商务服务等类型企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离地铁13号线世博会博物馆站3号口仅约150米，步行约2分钟即可到达，距离地铁9号线马当路站约800米，可换乘9号线、13号线两条线路，通达上海各主要商圈。
项目紧邻蒙自路城市主干道，距离南北高架路徐家汇路出口约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架等城市快速路。周边分布有18路、23路、36路等多条公交线路，通勤及出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宏慧盟智园的参考租金大概是多少？
答
上海宏慧盟智园当前公开参考租金约为4-6元/㎡/天，租金价格会受房源楼层、面积大小、交付装修标准以及租赁周期影响产生浮动，具体的租金价格需要结合你选择的具体房源和招商方面议确认。
问
上海宏慧盟智园物业费是多少钱一个月？
答
上海宏慧盟智园物业费为12元/㎡/月，由项目开发方旗下的上海宏慧企业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护等常规物业服务内容，园区物业响应较为及时。
问
这里的办公层高是多少？适合做 loft 吗？
答
项目由旧工业厂房改造而来，部分楼层层高可达4.5米，部分高区楼层层高约3.6米，满足基础的loft隔层改造需求，具体是否可以改造以及改造要求需要提前和园区物业及招商部门确认，符合规范才可施工。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目属于黄浦区认证的文化创意产业园，符合条件的文创类、科技类企业，可按照黄浦区相关政策申请对应的产业补贴，不同类型企业的补贴标准和申请要求不同，你可以准备好企业相关资料咨询招商顾问对接申请事宜。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目以文创、科技、商务服务类企业为主，除国家明令禁止的行业外，暂未设置其他特殊行业限制，特殊行业可提前咨询招商确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业的实际需求，分割出从50平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配初创工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案咨询招商顾问即可。
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