上海金玉兰广场
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区打浦桥街道打浦路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海龚家宅房产开发有限公司
物业公司：上海金玉兰物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：60000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海金玉兰广场位于上海市黄浦区打浦桥商圈，地处打浦路1号，紧邻黄浦江滨江区域，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海龚家宅房产开发有限公司开发，总建筑面积约6万平方米，为两栋高层双子塔办公建筑，由上海金玉兰物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边配套有商业裙楼，涵盖餐饮、休闲等多种商务配套，紧邻打浦桥商圈生活配套成熟，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线打浦桥站约200米，步行仅约2分钟即可到达站点；距离4号线鲁班路站约800米，步行10分钟可达，可换乘多条轨交线路通达上海全城。
项目紧邻打浦路主干道，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架，快速通达上海各个区域。周边分布有17路、41路、43路、146路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海金玉兰广场的参考租金是多少？
答
上海金玉兰广场公开参考租金区间约为4.5-6元/㎡/天，租金会受到房源的楼层位置、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海金玉兰广场物业费是多少钱一个月？
答
上海金玉兰广场物业费为24元/㎡/月，由项目自有物业上海金玉兰物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
支持工商注册吗？可以迁入公司地址吗？
答
该项目支持工商注册，也可以办理公司地址迁入，符合要求的企业都可以正常办理相关手续。项目目前暂未公开明确的行业入驻限制，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问确认细节。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为80平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的正常工作时间，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可正常使用。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
上海金玉兰广场配套有地下停车场，一共设置有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户停放使用，工作日早高峰上下班时段可能会出现短暂的车位紧张。如果有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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