上海东吴证券大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区半淞园路街道西藏南路1208号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：东吴证券股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东吴证券大厦位于上海市黄浦区外滩商圈，地处西藏南路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由东吴证券股份有限公司开发打造，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，紧邻南外滩滨江区域，周边商务办公氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻使用。项目周边汇聚多个成熟写字楼项目，配套有商务酒店、银行、餐饮等商务生活设施，适配金融服务、商务咨询、互联网科技等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线、8号线换乘站西藏南路站约240米，步行约3分钟即可到达站点入口，可换乘两条城市轨道交通线路，直达上海多个核心商圈及居住区，日常通勤便捷。
项目紧邻西藏南路城市主干道，距离内环高架西藏南路出口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路，自驾出行便利。项目周边分布有18路、23路、45路、210路等多条公交线路，覆盖黄浦、徐汇、浦东新区等多个区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东吴证券大厦的参考租金是多少？
答
上海东吴证券大厦暂无公开的项目租金数据，该项目属于黄浦区南外滩商圈，该商圈写字楼市场平均租金区间约为4-6元/㎡/天。实际租金会受楼层、面积、装修等因素浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
上海东吴证券大厦支持工商注册吗？
答
上海东吴证券大厦作为商务写字楼项目，支持企业办理工商注册，符合工商部门要求的企业都可以办理注册地址迁入手续。如果您是特殊行业需要办理注册，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前租赁面积区间为100-1200㎡，最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求调整分割方案，适配从小型工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定的可预约看房时间为每日9:00-18:00，您可以提前拨打项目招商电话，和招商顾问确认您想要看的房源面积、位置，约定具体的看房时间，招商顾问会提前做好接待准备。
问
加班时可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时间为工作日的工作时段，如果有加班需求，可提前向物业申请开启加班空调。加班空调通常按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以咨询项目物业或招商顾问，提前预约即可使用。
问
项目停车方便吗，一共有多少停车位？
答
项目公开资料暂未披露具体的停车位数量，项目配套有地下停车场，可供入驻企业及来访客户停放车辆。如果入驻企业有长期固定车位需求，可以提前和物业咨询登记，高峰时段可能会存在车位紧张的情况，建议提前规划出行方式。
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