上海永惠大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区半淞园路街道陆家浜路1332号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海永惠置业有限公司
物业公司：上海永惠物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：26000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海永惠大厦位于上海市黄浦区南浦滨江板块，地处陆家浜路核心路段，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海永惠置业有限公司开发建设，总建筑面积约26000平方米，为高层办公建筑，由项目自有物业团队提供物业管理服务，日常管理响应稳定。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁办公空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目周边配套有银行、餐饮、酒店等成熟商务设施，距离南浦大桥公交枢纽不远，出行生活便利，适配贸易服务、商务咨询、中小互联网企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线陆家浜路站约200米，步行仅需3分钟，陆家浜路站同时可换乘地铁8号线，1站即可到达豫园商圈，2站可达新天地商圈，通达上海各个核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻陆家浜路城市主干道，距离南北高架路陆家浜路下匝道约800米，可快速连接内环高架、南浦大桥，前往浦东、沪南公路方向都比较便利。周边分布有43路、89路、18路、23路等数十条公交线路，覆盖上海城区多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海永惠大厦的参考租金大概是多少？
答
上海永惠大厦所在的黄浦区南外滩商圈，写字楼市场平均租金约为3.8-5.2元/㎡/天，实际租金会受楼层、采光、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海永惠大厦的物业费是怎么收取的？
答
上海永惠大厦由项目自有物业上海永惠物业管理有限公司提供服务，物业费为8元/㎡/月，收费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等内容，物业团队熟悉项目情况，日常管理比较稳定。
问
支持工商注册吗？我是小微企业可以入驻吗？
答
本项目支持工商注册，小微企业完全可以入驻。项目最小出租面积为80平方米，支持面积灵活分割，刚好适配小微企业的办公空间需求，目前也已经有多家中小微企业入驻，具体注册相关要求可咨询招商顾问。
问
什么时候可以实地看房？需要提前预约吗？
答
项目固定看房时间为每天9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房。预约后招商顾问会提前对接，带你查看符合你需求的空置房源，解答你关于租赁的相关问题，你可以拨打页面上的招商电话提前预约。
问
加班能开空调吗？加班空调收费吗？
答
项目常规空调供应时间为工作日的工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调需要单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，申请后物业会按时开放空调，满足企业加班办公需求。
问
项目一共有多少个停车位？车位紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有150个停车位，主要供入驻企业员工和来访客户使用，早高峰上班时段可能会出现短时紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可咨询物业。
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