上海汇金大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区南京东路街道汉口路515号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海汇金房地产有限公司
物业公司：上海汇金物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海汇金大厦位于上海市黄浦区南京东路核心商圈，地处汉口路与福建中路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海汇金房地产有限公司开发建设，总建筑面积约23000平方米，建筑为高层办公形态，由上海汇金物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模的办公需求。大厦地处核心商务区，周边配套有成熟的商务服务设施，餐饮、住宿、金融网点齐全，适合商贸服务、商务咨询、文创设计等各类企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线、10号线换乘站南京东路站约300米，步行仅需4分钟即可到达，从1号口出站后直达项目附近，1公里范围内还可换乘1号线、8号线，通达上海各个区域。
项目紧邻汉口路城市主干道，距离人民广场约1公里，距离延安东路高架入口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网。周边分布有18路、318路、49路等多条公交线路，地面通勤选择多样，日常出行十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海汇金大厦的参考租金是多少？
答
上海汇金大厦位于黄浦区南京东路商圈，项目公开参考租金约为4.5-6元/㎡/天，租金价格会因楼层高低、朝向、面积大小和装修情况不同产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源实际情况和招商方面议。
问
上海汇金大厦物业费是怎么收费的？
答
上海汇金大厦的物业费为18元/㎡/月，由项目自带的上海汇金物业管理有限公司提供服务，费用包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或是地址迁入手续。项目目前以商贸、咨询、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认。
问
可以灵活分割面积吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约80个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，因为地处核心商圈，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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