上海仲益大厦
参考租金：5.5-7.2元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区南京西路街道南京西路580号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海南证房地产开发有限公司
物业公司：仲益物业服务（上海）有限公司
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：62000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：160个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海仲益大厦位于上海市静安区南京西路核心商圈，地处南京西路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海南证房地产开发有限公司开发，总建筑面积约6.2万平方米，建筑总高度约120米，由仲益物业服务（上海）有限公司提供物业管理服务，楼宇硬件配套经过更新维护，能够满足现代企业办公需求。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦紧邻南京西路商圈核心，周边商业配套、商务配套成熟，覆盖住宿、餐饮、会议、休闲等多类办公需求，适配金融服务、商务咨询、进出口贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线南京西路站约300米，步行约3分钟即可到达；距离1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约1.2公里，可换乘多条线路快速通达上海各个区域，跨区通勤十分便利。
项目紧邻南京西路城市主干道，距离南北高架路约1公里，可快速连接城市快速路网，自驾前往上海各个城区都比较便捷。周边分布有20路、37路、109路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海仲益大厦的参考租金是多少？
答
上海仲益大厦位于南京西路核心商圈，目前公开参考租金约在5.5-7.2元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小和装修情况影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海仲益大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海仲益大厦物业费为26元/㎡/月，由仲益物业服务（上海）有限公司提供物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应稳定。
问
支持面积灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业多为金融、咨询、贸易类，没有公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约160个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处南京西路核心商圈，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，企业有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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