上海申都大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区半淞园路街道西藏南路1368号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海申都置业有限公司
物业公司：上海申都物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：100个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海申都大厦位于上海市黄浦区南外滩商圈，地处西藏南路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海申都置业有限公司开发建设，总建筑面积约28000平方米，为高层办公建筑，由项目自持物业上海申都物业管理有限公司提供日常管理服务。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦位于南外滩板块，周边聚集了多个成熟商务楼宇，配套有银行、餐饮、酒店等商务配套，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁4号线、8号线换乘站西藏南路站仅约200米，步行仅需3分钟即可到达站点，可换乘多条轨道交通线路，快速通达上海全市各个核心商圈。项目距离南外滩核心区域约1.2公里，距离人民广场商圈约3公里，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻西藏南路城市主干道，距离内环高架西藏南路下匝道仅约800米，可快速连接内环高架、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有18路、45路、144路等多条公交线路，覆盖多个主城区方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海申都大厦的参考租金是多少？
答
上海申都大厦当前公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金价格会因为所选楼层高低、面积大小、装修条件以及签约周期不同产生浮动，具体的租金价格需要结合实际选定的房源，和项目招商方面议确认。
问
上海申都大厦的物业费是多少钱一个月？
答
上海申都大厦的物业费为12元/㎡/月，由项目自持的上海申都物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的清洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用费用，物业日常响应速度稳定。
问
支持工商注册吗？能迁入吗？
答
项目支持工商注册，也支持已有企业办理地址迁入手续，符合规范要求的企业都可以正常办理相关业务。如果是特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问确认要求，确认无误后再办理相关手续。
问
面积可以分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小可出租面积约80平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
这个项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，总共约有100个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰上班时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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