上海金融街中心
参考租金：4.5-6.8元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区中兴路街道中兴路1539号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：金融街控股股份有限公司
物业公司：金融街物业股份有限公司上海分公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海金融街中心位于上海市静安区西藏北路商圈，地处中兴路与沪太路交汇处，是金融街控股在上海打造的复合型商务写字楼项目。项目由一栋高层写字楼构成，总建筑面积约16万平方米，整体采用玻璃幕墙外立面，大堂挑高约10米，商务展示性良好，由金融街物业提供专业物业服务。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边配套有商业裙楼，涵盖餐饮、便利店等基础商务配套，紧邻上海火车站商圈，周边商务氛围成熟，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线中潭路站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁1号线中山北路站约800米，步行约10分钟，可通过上海火车站站换乘1、3、4号线，通达上海全城各个区域。
项目紧邻南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环高架、中环高架，自驾前往上海浦东机场、虹桥枢纽都较为便捷。周边分布有69路、128路、216路等多条公交线路，覆盖市区多个核心方向，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海金融街中心的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海金融街中心的公开参考租金约在4.5-6.8元/㎡/天，租金会根据楼层高低、所选面积大小以及装修标准产生一定浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策需要和招商方面议确认。
问
上海金融街中心的物业费是多少？包含什么？
答
上海金融街中心物业费为24元/㎡/月，由金融街物业自有团队提供服务。物业费包含公共区域的清洁养护、24小时安保巡逻、公共设施设备的日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程规范，管理成熟。
问
面积支持灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出80平方米到整层2000平方米不等的办公空间，可适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目总共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位储备相对充足。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体车位相关事宜可直接咨询物业。
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