上海大宁国际广场
参考租金：4.5-6.8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区共和新路街道共和新路1868号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海大宁资产经营（集团）有限公司
物业公司：上海大宁国际广场商业经营管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：250000㎡
占地面积：55000㎡
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海大宁国际广场位于上海市静安区大宁核心商圈，地处共和新路沿线，是集商业、办公为一体的城市综合体项目。项目由上海大宁资产经营集团打造，总建筑面积约25万平方米，为高层商业办公建筑，由项目自持团队提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目底层为大型商业购物中心，周边商务生活配套成熟，步行可达大宁灵石公园，生态环境优越，适配科技研发、商务咨询、品牌展示等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁1号线延长路站，出口直接连通项目大堂，步行时间不超过3分钟；距离1号线与8号线换乘站人民广场站仅4站，可换乘多条轨交线路通达上海全城各个商圈。
项目紧邻南北高架路共和新路段，距离南北高架入口约800米，可快速连接内环高架、中环高架，自驾出行便利。周边分布有46路、95路、210路、741路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，可覆盖上海市区多个方向。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海大宁国际广场的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海大宁国际广场的公开参考租金约在4.5-6.8元/㎡/天，租金会因为楼层、朝向、面积大小、装修标准的不同产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠政策需要结合选定的房源和招商方当面沟通确认。
问
上海大宁国际广场物业费是多少钱？包含什么服务？
答
上海大宁国际广场物业费为26元/㎡/月，由项目自持的专业商管团队提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用服务，物业响应及时，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目入驻企业以科技、零售、咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您是特殊行业，建议提前和项目招商顾问确认入驻要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业沟通相关安排。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约1200个停车位，同时也有部分地面临时停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。日常工作日早高峰会有短暂车位紧张，企业有长期停放需求可以向物业申请固定车位，具体可咨询物业了解。
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