上海恒汇国际大厦
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区天目西路街道恒丰路568号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海恒汇房地产开发有限公司
物业公司：上海高力国际物业服务有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：58000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海恒汇国际大厦位于上海市静安区不夜城商圈，地处恒丰路沿线，紧邻上海火车站交通枢纽，是区域内商务定位明确的高层写字楼项目。项目由上海恒汇房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约5.8万平方米，楼宇主体为高层办公建筑，由上海高力国际物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高开阔，配备多组高速客梯，周边聚集多个成熟写字楼项目，商务配套齐全，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线、4号线换乘站上海火车站站约300米，步行约5分钟即可抵达，可换乘多条轨道交通，快速通达上海各个核心区域，对于跨区域通勤的员工出行十分便利。
项目紧邻恒丰路城市主干道，距离南北高架路入口约1公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，周边分布有104路、109路、113路等多条公交线路，紧邻上海火车站长途客运站，跨城出行也较为便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海恒汇国际大厦的参考租金是多少？
答
上海恒汇国际大厦当前公开市场参考租金约在4.5-6.5元/㎡/天，租金价格会受具体楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的实际房源，和招商方面议确认。
问
上海恒汇国际大厦物业费是多少，包含什么？
答
上海恒汇国际大厦物业费为26元/㎡/月，由上海高力国际物业服务有限公司提供物业服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻企业以商贸、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天的工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有需求可提前预约。
问
项目停车位有多少，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。有长期停车需求的企业可提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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