上海新上海城市广场
参考租金：4.2-6.8元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区豫园街道河南南路33号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新黄浦置业股份有限公司
物业公司：上海华瑞物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新上海城市广场位于上海市黄浦区豫园商圈，地处河南南路与人民路交汇处，是区域内成熟的高层商务写字楼项目。项目由上海新黄浦置业股份有限公司开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，建筑高度约88米，由上海华瑞物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。项目周边紧邻豫园商圈，商务配套成熟，餐饮、住宿、金融网点齐全，适配贸易服务、商务咨询、文创设计等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁10号线豫园站约400米，从1号出口出站步行仅需5分钟即可到达；距离地铁1号线、2号线、8号线换乘站人民广场站约1.8公里，可换乘多条线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻河南南路城市主干道，距离人民路隧道入口约300米，可快速过江到达浦东区域，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接城市快速路网。周边分布有66路、929路、980路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新上海城市广场的参考租金是多少？
答
上海新上海城市广场当前公开市场参考租金约在4.2-6.8元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小和装修标准影响产生浮动。具体单套房源的租金价格，需要结合选定房源和招商方面谈确认。
问
上海新上海城市广场物业费是多少钱一个月？
答
上海新上海城市广场物业费为22元/㎡/月，由上海华瑞物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁清理、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问确认。
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册或迁入手续。项目当前入驻企业以贸易、咨询、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调是按照实际使用时长单独计费的，具体收费标准需要咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
项目停车位一共有多少，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有150个停车位，主要提供给入驻企业员工和来访客户使用。工作日早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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