上海静安嘉里中心
参考租金：10-13元/㎡/天
物业费：36元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区南京西路街道延安中路1228号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：嘉里建设（上海）有限公司
物业公司：上海嘉里物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海静安嘉里中心位于上海市静安区南京西路核心商圈，紧邻延安中路，是嘉里建设打造的高端城市综合体中的写字楼部分。项目总建筑面积约16万平方米，建筑为高层办公建筑，依托南京西路成熟商务氛围，项目配套有高端购物中心、五星级酒店，商务与生活配套完善。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦采用玻璃幕墙设计，采光条件良好，大堂挑高设计大气，配备多组高速客梯减少候梯时间，周边商务资源聚集，适配金融服务、咨询服务、跨国企业区域总部等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、7号线换乘站静安寺站约250米，步行约3分钟即可抵达，2号线连接浦东、浦西核心商圈，7号线南北通行，可便捷换乘多条地铁线路通达上海全城。
项目紧邻延安中路城市主干道，距离延安高架路匝道口约800米，可快速连接内环、南北高架，快速通达虹桥枢纽、浦东机场等区域。周边分布有20路、48路、71路中运量等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海静安嘉里中心的参考租金是多少？
答
上海静安嘉里中心的公开市场租金约在10-14元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合选定的房源情况和招商方沟通确认。
问
上海静安嘉里中心物业费收费标准是什么？
答
上海静安嘉里中心物业费为36元/㎡/月，由上海嘉里物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应效率较高。
问
支持工商注册吗？具体流程是什么？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。需要企业先完成租赁合同签约，再由项目物业出具相关场地证明材料，企业即可前往工商部门办理注册手续，具体材料可以提前咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，适配中小工作室到中大型企业整层办公等多种需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业预约。
问
项目停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目位于核心商圈，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有大量长期停车需求，可以提前向物业申请固定停车位。
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