上海中欣大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区南京西路街道南京西路1468号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中欣房地产开发有限公司
物业公司：上海中欣物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：50000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中欣大厦位于上海市静安区南京西路核心商圈，地处南京西路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由上海中欣房地产开发有限公司开发，总建筑面积约5万平方米，建筑高度140米，为高层办公建筑，由上海中欣物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求。大厦配有现代化商务大堂，多台高速客梯满足通勤需求，周边汇聚了多个成熟商业体与商务楼宇，商务配套完善，适配金融服务、咨询服务、贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、12号线、13号线换乘站南京西路站约300米，步行约3分钟即可到达，可换乘多条地铁线路，快速通达上海各个城区，日常通勤十分便捷。
项目紧邻南京西路城市主干道，距离南北高架路约1.2公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有20路、37路、112路等多条公交线路，覆盖中心城区多个方向，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中欣大厦的参考租金是多少？
答
上海中欣大厦位于南京西路核心商圈，公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定房源和招商方当面确认。
问
上海中欣大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海中欣大厦的物业费为28元/㎡/月，由项目自有物业公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻，公共设施设备日常维护以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务响应有明确标准，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，能够适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的多为金融、贸易、咨询类企业，暂未公示明确的行业准入限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目停车位一共有多少？上班停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。项目位于南京西路核心商圈，早高峰上班时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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