上海宏慧新汇园
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区共和新路街道共和新路4718号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宏慧创意产业投资集团
物业公司：上海宏慧创意产业投资集团
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宏慧新汇园位于上海市静安区共康板块，共和新路沿线，是由旧厂房改造而来的创意产业园项目，属于宏慧品牌园区系列。项目由上海宏慧创意产业投资集团开发运营，总建筑面积约7.8万平方米，由多栋多层办公建筑组成，定位为文创科创融合型产业园区。
项目提供80平方米到整栋3000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区改造保留了部分原建筑结构特色，同时升级了机电、电梯等配套设施，打造了开放的公共交流空间，适配文创设计、科技研发、商务贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线共康站1号口约240米，步行仅需3分钟即可到达，沿1号线可直达上海火车站、人民广场等核心区域，换乘多条线路可通达上海全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻共和新路城市主干道，距离南北高架路共康路下匝道约600米，可快速连接中环路、逸仙高架路，自驾出行便利。周边分布有46路、95路、159路、701路等10余条公交线路，覆盖多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宏慧新汇园的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海宏慧新汇园的公开参考租金约为2.5-3.8元/㎡/天，租金会受房源位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体的租金价格以及优惠幅度，都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海宏慧新汇园物业费是怎么收取的？包含哪些内容？
答
上海宏慧新汇园物业费为8元/㎡/月，由项目开发集团自持物业团队提供管理服务。物业费包含园区公共区域的保洁清理、安保巡逻、公共设施设备日常维护以及公共区域绿化养护等服务，物业服务响应及时，园区整体管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-3000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到整栋租赁都可以满足需求，具体的可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位为文创科创融合产业园，目前入驻企业以文创设计、科技研发、商贸服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
园区办公层高是多少？能做隔层吗？
答
上海宏慧新汇园由旧厂房改造，办公层高约4.5米，部分楼栋层高可达到5米，空间开阔，采光条件较好。部分符合条件的区域可以根据企业需求搭建隔层，具体搭建要求需要符合园区的改造规范，提前和运营方沟通确认。
问
园区有没有产业补贴可以申请？
答
项目属于静安区认定的创意产业园，符合条件的文创、科创类企业，可以申请静安区相关产业扶持政策以及园区配套补贴。具体的补贴申请条件、流程和补贴额度，需要根据企业自身资质以及当年的政策要求确定，可咨询园区运营方对接办理。
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