上海大众东朔空间
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：9元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区彭浦镇汶水路451号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海大众交通集团
物业公司：东朔商务中心管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海大众东朔空间位于上海市静安区市北高新商圈汶水路沿线，是由大众交通集团开发、东朔负责运营的产业园型办公项目。项目改造自原大众集团物业，定位为服务成长型企业的办公空间，整体空间规划偏向灵活办公，配套有基础商务服务设施。
项目提供100平方米到整层2000平方米的办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付可支持定制化改造。项目地处市北高新产业聚集区，周边同类产业园项目集中，产业氛围成熟，适配科创研发、文创设计、商贸服务等各类成长型中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线汶水路站约700米，步行约10分钟即可到达，1号线连接上海市区南北核心区域，可换乘多条干线网络，通达人民广场、上海火车站等核心站点。
项目紧邻南北高架路汶水路出入口，驾车可快速连接内环、中环城市快速路网，直达虹桥商务区、浦东区域。周边分布有 179 路、206 路、758 路、951 路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海大众东朔空间的参考租金是多少？
答
上海大众东朔空间所在的静安区市北高新板块，公开市场平均租金约为2.8-4.2元/㎡/天，项目租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动，具体租金金额需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海大众东朔空间物业费收费标准是多少？
答
项目由东朔商务中心管理有限公司提供物业服务，公开物业费标准约为9元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容，日常服务响应有明确流程，管理模式成熟。
问
面积可以灵活分割吗？有面积限制吗？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，最大可出租整层2000平方米，可根据企业实际规模和布局需求，定制分割出适配的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目位于市北高新产业聚集区，主要面向科创、文创、商贸类企业开放，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目为改造型多层产业园，标准层高约4.5米，空间开阔采光条件较好，部分高利用率需求的企业可根据物业规范做局部隔层改造，具体改造方案需要提前提交物业审核，符合安全规范才可实施，可提前咨询招商顾问了解细节。
问
这里有产业补贴可以申请吗？
答
项目位于静安区市北高新产业园区范围内，符合静安区以及市北高新产业政策导向的企业，可按流程申请对应的产业补贴、创业扶持政策。不同行业和规模的企业可申请的补贴类型不同，具体条件和申请流程可咨询园区招商部门以及相关政府窗口。
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