上海申能国际大厦
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区半淞园路街道复兴中路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海申能股份有限公司
物业公司：上海申能物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海申能国际大厦位于上海市黄浦区南外滩板块，地处复兴中路靠近陆家浜路路口，紧邻内环高架，属于黄浦区核心商务区域。项目由上海申能股份有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，楼高共28层，为高层写字楼，由上海申能物业管理有限公司提供物业服务，大堂挑高9米，配备6部高速客梯，保障日常通勤效率。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻南外滩商圈，距离新天地商圈也仅约2公里，周边餐饮、住宿、金融等商务配套齐全，适配金融服务、贸易进出口、商务咨询等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁9号线陆家浜路站约260米，步行仅需3分钟即可到达站点，8号线也可在陆家浜路站换乘，可快速通达上海各个主城区，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻内环高架，距离内环高架复兴东路下匝道仅约500米，可快速驶入内环高架通达浦东、虹桥方向，周边分布有18路、23路、43路、303路等十余条公交线路，覆盖多个核心区域，地面通勤选择丰富，适合员工通勤及客户来访。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海申能国际大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
上海申能国际大厦的市场公开租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海申能国际大厦物业费多少钱？包含什么？
答
上海申能国际大厦物业费为22元/㎡/月，由上海申能物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业团队成熟，日常服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可咨询招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、贸易、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在临时车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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