上海静安高和大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区静安寺街道华山路2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海高和投资管理有限公司
物业公司：高和物业
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海静安高和大厦位于上海市静安区静安寺核心商圈，地处华山路与南京西路交汇处，是区域内知名的商务写字楼项目。项目由高和资本旗下开发团队打造，总建筑面积约3.8万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，由高和物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，周边紧邻静安嘉里中心、恒隆广场等成熟商业配套，商务氛围浓厚，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线静安寺站约400米，步行约5分钟可达；距离地铁7号线静安寺站约500米，可换乘2、7、14号线多条线路，通达上海全城各个区域。
项目紧邻华山路城市主干道，距离延安高架路入口约1公里，可快速连接内环高架、南北高架等城市快速路网，直达虹桥枢纽、上海火车站等交通节点。周边分布有48路、71路、127路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海静安高和大厦的参考租金是多少？
答
上海静安高和大厦的公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、签约面积和装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格还需要结合你选定的房源来确定，相关优惠政策也可以和招商方面议。
问
上海静安高和大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海静安高和大厦物业费为26元/㎡/月，由项目自持的高和物业提供管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
可以做工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理新注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业多为金融、咨询、科技类企业，官方暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出100-1500平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候能开空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及到访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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