上海宝矿洲际商务中心
参考租金：5.5-7.8元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区天目西路街道裕通路100号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宝矿控股（集团）有限公司
物业公司：上海宝矿物业有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宝矿洲际商务中心位于上海市静安区不夜城商圈，地处苏河湾板块核心区域，是区域内地标性超高层甲级写字楼项目。项目由上海宝矿控股集团打造，总建筑面积约13万平方米，建筑高度约230米，是集甲级办公、五星级洲际酒店、商业配套为一体的城市综合体项目，由上海宝矿物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套11米挑高精装大堂，配备14台高速客梯，项目自带五星级酒店及配套商业，紧邻苏河湾休闲带，周边商务配套成熟，适配金融服务、商务咨询、科技互联网、企业总部等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海火车站站约450米，步行约6分钟可达，距离1号线、3号线、4号线换乘站上海火车站站，步行约8分钟，可换乘多条轨道交通线路，通达上海全城各个区域。
项目紧邻恒丰路城市快速路，距离南北高架路约1公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，步行可达上海火车站枢纽，可乘坐高铁动车长途出行。周边分布有64路、104路、109路、768路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，通勤出行十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宝矿洲际商务中心的参考租金是多少？
答
上海宝矿洲际商务中心公开市场租金约在5.5-7.8元/㎡/天，租金会根据房源的楼层位置、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动，具体租金还会和租赁周期、签约年限相关，需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
上海宝矿洲际商务中心物业费是多少钱？
答
上海宝矿洲际商务中心物业费为28元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，项目物业为开发集团自持，管理规范响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积为100平方米，可根据企业的实际人员规模，分割出100到2000平方米不同面积的办公空间，从初创工作室到企业总部整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持办理工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册及地址迁入手续。项目当前入驻企业多为金融、咨询、科技、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约400个停车位，主要提供给入驻企业员工及到访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会有短暂车位紧张的情况。企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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