上海环球世界大厦
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区静安寺街道愚园路168、172号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华阳房地产开发有限公司
物业公司：上海世诚物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海环球世界大厦位于上海市静安区静安寺核心商圈，地处愚园路与华山路交汇处，是区域内成熟的商务办公项目。项目由上海华阳房地产开发有限公司开发，总建筑面积约3.6万平方米，建筑高度约100米，为高层写字楼，由上海世诚物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了大量成熟商务配套，涵盖商业购物、餐饮酒店、金融网点等，邻近静安寺休闲文化区域，整体商务氛围浓厚，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、7号线静安寺站约300米，步行仅需3-5分钟即可抵达，可换乘多条线路快速通达上海各个行政区域，日常通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道华山路、南京西路，距离延安高架路约800米，可快速衔接内环、南北高架等城市快速路网，直达虹桥枢纽、人民广场等核心区域。周边分布有20路、37路、76路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海环球世界大厦的参考租金是多少？
答
上海环球世界大厦的公开参考租金约在4.5-6.5元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金还需要结合所选房源和招商方面议确认，签约不同租期会有对应调整空间。
问
上海环球世界大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
上海环球世界大厦物业费为18元/㎡/月，由上海世诚物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为贸易、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。项目地处静安寺核心商圈，工作日高峰时段可能会存在车位紧张的情况，如果有长期停放需求可以提前向物业申请固定车位。
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