上海嘉里企业中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区天目西路街道共和路219号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海不夜城联合发展有限公司
物业公司：嘉里建设管理（上海）有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海嘉里企业中心位于上海市静安区不夜城商圈，地处共和路与梅园路交汇处，紧邻上海火车站枢纽，是商圈内成熟的商务写字楼项目。项目由上海不夜城联合发展有限公司开发，嘉里建设旗下团队提供物业管理服务，总建筑面积约5.6万平方米，为高层办公建筑。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。大厦底层配套有商业设施，可满足办公人群日常消费、商务会晤需求，周边商务配套成熟，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海火车站站约300米，步行约3分钟可达；距离1号线、3号线、4号线换乘站上海火车站站同站，可换乘3、4号线，快速通达上海各个核心区域。
项目紧邻南北高架路共和新路下匝口，可快速连接内环、中环城市快速路，周边紧邻上海火车站长途客运站，覆盖多种出行方式。项目周边分布有104路、109路、301路等多条公交线路，满足不同通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海嘉里企业中心的参考租金是多少？
答
上海嘉里企业中心当前公开的市场参考租金约在5-7元/㎡/天，具体租金会根据楼层高低、朝向位置、实际租赁面积以及签约周期产生浮动。目前租金的优惠政策没有公开固定标准，具体可以和项目招商方沟通确认。
问
上海嘉里企业中心物业费是多少？
答
上海嘉里企业中心的物业费为26元/㎡/月，由嘉里建设管理（上海）有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、日常安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出从100㎡到整层1200㎡不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的多种需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以金融、咨询、科技类为主，没有公开明确的行业准入限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时间，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？够停吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业。
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