上海金融街静安中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路800号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：金融街控股股份有限公司
物业公司：金融街物业股份有限公司上海分公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海金融街静安中心位于上海市静安区曹家渡商圈，地处万航渡路沿线，是金融街控股打造的现代化商务写字楼项目。项目为高层办公建筑，总建筑面积约8.6万平方米，由金融街物业提供专业物业管理服务，建筑外立面采用玻璃幕墙设计，大堂挑高设计，商务形象规整。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了多个成熟商务项目，商业、餐饮等配套齐全，交通出行便利，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线江苏路站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁11号线江苏路站同站换乘，距离地铁14号线武宁路站约1.1公里，步行15分钟可达，可换乘多条线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻万航渡路主干道，距离内环高架武宁路出入口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路，直达上海火车站等交通枢纽。周边分布有45路、327路、921路、13路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海金融街静安中心的参考租金是多少？
答
上海金融街静安中心的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合你选定的实际房源，和招商方当面沟通确认。
问
上海金融街静安中心物业费是多少？
答
上海金融街静安中心物业费为24元/㎡/月，由开发商旗下的金融街物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会存在车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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