上海大宁中心广场三期
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区彭浦镇灵石路718号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海大宁资产经营（集团）有限公司
物业公司：上海大宁广场经营管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海大宁中心广场三期位于上海市静安区大宁商圈灵石路沿线，属于大宁商圈成熟产业园区项目，由上海大宁资产经营集团开发建设，整体定位为产业集聚型办公园区，总建筑面积约10万平方米，由多栋多层办公建筑组成，物业由项目自持团队提供管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的办公空间，支持面积灵活分割，可满足不同规模企业的办公需求。园区配套有地面及地下停车场，园区内配有餐饮、商务便利店等基础商务配套，周边紧邻大宁国际商业广场，生活商务配套成熟，适配互联网、文创科技、商务服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线上海马戏城站约800米，步行约10分钟即可到达，可换乘1号线直达上海火车站、人民广场等核心区域，规划中的20号线也将在附近设站，后续通勤选择将更加丰富。
项目紧邻灵石路城市主干道，距离中环路共和新路立交约1.5公里，可快速连接中环路、南北高架等城市快速路，自驾通勤便捷。项目周边分布有79路、951路、206路、909路等十余条公交线路，覆盖静安区及周边区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海大宁中心广场三期参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海大宁中心广场三期的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、面积大小和装修情况产生浮动。租金优惠一般和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策可以和项目招商人员面议确认。
问
上海大宁中心广场三期物业费包含哪些内容？
答
上海大宁中心广场三期物业费为12元/㎡/月，物业费包含园区公共区域的清洁保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及公共区域绿化养护等服务。项目物业为自持管理团队，日常服务响应流程清晰，整体管理成熟。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或迁入手续。项目当前入驻企业以互联网、文创科技、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同规格的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
园区的层高是多少？能满足 loft 改造需求吗？
答
项目作为多层产业园，标准层层高约4.5米，部分区域层高可达5米，满足大部分企业的常规办公使用需求，如果有loft隔层改造需求，可以提前提交改造方案，和物业及招商部门沟通确认，符合安全规范的改造一般可以获准实施。
问
园区有产业补贴政策吗？申请条件是什么？
答
项目位于静安区大宁产业集聚区域，符合静安区相关产业扶持方向的企业，可申请对应产业补贴，一般优先支持互联网、文创科技、科创研发类符合区域定位的企业。具体申请条件和补贴额度需要结合企业自身资质，咨询园区招商部门确认。
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