上海金融街融悦中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区天目西路街道中兴路1777号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：金融街控股股份有限公司
物业公司：金融街物业服务（上海）有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海金融街融悦中心位于上海市静安区不夜城商圈，紧邻上海铁路枢纽，是金融街控股开发的现代化商办综合体项目。项目建筑为高层写字楼，融合了办公与商业配套功能，由金融街自持物业提供专业管理服务，整体定位为区域内高品质商务办公载体。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求做定制化调整，周边商务配套成熟，交通枢纽带来便捷的跨城通勤，适合金融服务、科技研发、商务咨询类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线、4号线换乘站上海火车站站约350米，步行约5分钟可达；距离地铁8号线中兴路站约800米，步行约10分钟，可换乘多条地铁线路，通达上海各个核心区域。
项目紧邻中兴路城市主干道，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有69路、115路、78路等多条公交线路，同时紧邻上海火车站，可便捷换乘高铁、普速列车，跨城出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海金融街融悦中心的参考租金是多少？
答
上海金融街融悦中心所在静安区不夜城商圈写字楼市场平均租金约为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层高低、朝向面积以及装修情况不同有所浮动，具体租金价格需要结合选中的房源，和招商方面议确认。
问
上海金融街融悦中心物业费是多少？
答
上海金融街融悦中心物业费为24元/㎡/月，由开发商旗下金融街物业提供物业服务，物业费包含公共区域的清洁养护、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务有标准化流程保障。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为80平方米，可根据企业自身的办公需求，分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持办理工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前以金融、科技、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果是特殊行业，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的工作时段，加班如果需要使用空调，可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目底层有什么商业配套吗？
答
上海金融街融悦中心为商办综合体项目，建筑底层配套有开放式商业街区，目前已经引入餐饮、咖啡、便利店、零售等多种业态，可以满足入驻企业员工日常就餐、休闲、办公采购等需求，不用远距离出行就能解决日常办公配套需求。
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