上海旺旺大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区石门一路街道石门一路211号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海旺旺大厦置业有限公司
物业公司：上海旺旺大厦物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：100个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海旺旺大厦位于上海市静安区南京西路核心商圈，地处石门一路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海旺旺大厦置业有限公司开发建设，总建筑面积约2.8万平方米，为高层办公建筑，由项目自有物业团队提供物业管理服务，周边商业配套成熟，办公氛围浓厚。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂经过翻新改造，配备高速客梯，紧邻南京西路商圈，周边汇聚商务写字楼、商业综合体、酒店等配套，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线南京西路站约400米，步行约5分钟可达；距离12号线、13号线南京西路站约600米，步行约8分钟可达，三轨交汇可通达上海全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻石门一路，距离南北高架路约1.2公里，可快速连接内环高架、延安高架等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有23路、41路、104路等多条公交线路，覆盖静安、黄浦、徐汇等核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海旺旺大厦的参考租金是多少？
答
上海旺旺大厦的市场公开租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海旺旺大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
上海旺旺大厦物业费为24元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应速度较快，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有明确的行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为贸易、咨询、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约100个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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